Kaufpreis 660.000 €

Zimmer 8

Größe 183 m²

83119 Obing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Auch ein Umbau in zwei separate Wohnungen ist möglich. Der Hauseingang im Westen ist durch einen Vorbau mit Glasschiebetüren vor Witterungseinflüssen geschützt. Die integrierte Doppelgarage bietet einen zusätzlichen Hauszugang, sowie eine Tür und ein Tor in den hinteren Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und WC, ein kleines Zimmer (derzeit Büro), sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer, eine Abstellkammer, Bad mit Dusche/Wanne/WC und einen kleinen Arbeitsraum. Das Zwischengeschoss (über der Garage) ist als Speicherfläche gedacht. Im Keller befindet sich eine Werkstatt/Heizungsraum und Heizöltankraum, sowie ein Vorratsraum, Waschküche und Hobbyraum mit Sauna und Dusche. Waschküche und Hobbyraum haben jeweils Ausgänge in den Garten. Die Kellerräume sind augenscheinlich trocken, zumindest sind keine offensichtlichen Mängel sichtbar. Auf der Südseite lädt eine große windgeschützte Terrasse mit herrlichem Gartenblick zum Verweilen ein. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den Obinger See und die heimischen Berge. Der große nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss (Bauplan) stimmt im Obergeschoss nicht vollständig mit der aktuellen Raumaufteilung überein. Der frühestmögliche Einzugstermin ist voraussichtlich der 01.07.2026. Der exakte Termin wird bei Vertragsabschluss vereinbart. Nach Absprache mit den Verkäufern wird das Haus geräumt verkauft.

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