Warmmiete 1.425 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

63454 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der direkte Blick auf den Main aus dem Wohn- und Schlafzimmer, der für eine besondere Wohnqualität und ein außergewöhnliches Ambiente sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der vorhandene Holzdielenboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. ⸻ 🛋️ Ausstattung • Frisch saniert / renoviert • Großzügige, helle Räume • Direkter Mainblick aus Wohn- und Schlafzimmer • Charmanter Holzdielenboden • Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charakter • Badezimmer vorhanden • Gäste-WC • Ankleidezimmer • Separate Küche • Heizkosten bereits in Nebenkosten enthalten • Haustiere nach Absprache möglich • Stellplatz verfügbar (50 € / Monat) ⸻ 📅 Verfügbarkeit • Bezugsfrei ab: 01.04.2026 ⸻ 📜 Hinweis zum Energieausweis Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis gemäß gesetzlichen Vorgaben nicht erforderlich. ⸻ 🎯 Ideal für • Paare mit gehobenem Anspruch an Lage & Wohnqualität • Kleine Familien • Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet • Liebhaber von Altbauwohnungen mit besonderem Flair ⸻ 📩 Wichtige Hinweise zur Anfrage Um Ihre Anfrage schnell bearbeiten zu können, bitten wir um folgende Angaben: • Anzahl der einziehenden Personen • Beruf / Einkommen • Gewünschter Einzugstermin 👉 Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden. ⸻ 📌 Sonstiges Bitte beachten Sie: Einige Bilder wurden zur. besseren Veranschaulichung digital aufbereitet.

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