Kaufpreis 1.490.000 €

80999 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Allach-Untermenzing Objekt Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 917 m² bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches über eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 117 m² verfügt. Der bestehende Altbestand ist jedoch als Abrissobjekt zu betrachten und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung), wodurch sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Struktur einfügen muss. In der direkten Umgebung wurden bereits mehrere Neubauprojekte erfolgreich realisiert, die eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern - entsprechend vier Doppelhaushälften - widerspiegeln. Daher ist auch für dieses Grundstück von einem vergleichbaren Entwicklungspotenzial auszugehen.Bei einer möglichen Bebauung mit vier Doppelhaushälften ist pro Einheit von einer Grundfläche von ca. 7 m x 11 m sowie einer Gebäudehöhe von etwa 2,5 Geschossen auszugehen. Hochgerechnet auf das Gesamtprojekt ergibt sich somit eine großzügige, wirtschaftlich attraktive Bebauung, die sich optimal in die bestehende Nachbarschaft einfügt und den vorhandenen Raum effizient nutzt.Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes sind vom Käufer eigenständig zu ermitteln und zu tragen. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts in gewachsener und gefragter Umgebung.

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