Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

Größe 194 m²

99837 Werra-Suhl-Tal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Morgens den Blick über die Landschaft schweifen lassen, abends auf der eigenen Terrasse die Ruhe genießen, und das alles in einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort. Dieses Haus in Wünschensuhl bietet genau das: ruhige Lage, unverbaubarer Blick und viel Platz zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Maklergebühren). Wohnen in der Natur – mit allem, was heute wichtig ist Das Haus vereint das Beste aus zwei Welten: Natur und den zeitgemäßen Komfort, den moderne Familien schätzen. Große Terrasse und Balkon laden zum Verweilen ein, während die ruhige Lage mit wenig Verkehr und traumhaftem Blick auf den Ort und bis zum Salzberg bei Heringen für echte Erholung sorgt. Die bauliche Substanz ist hervorragend – mit massiven 36 cm Wandstärke und kontinuierlichen Investitionen, sodass keine zeitnahen Sanierungen nötig sind: • Neues Dach (2015) mit Frankfurter Pfanne – langlebig und witterungsbeständig • Blitzableiter für höhere Sicherheit • Solarthermieanlage mit 1.000-Liter-Warmwasserspeicher – für günstige Warmwasserkosten • Hybride Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie-Unterstützung • Großer Ölspeicher (4.500 Liter) • Hochwertige Fußböden aus Parkett und Fliesen – sehr langlebig und pflegeleicht • Komplett eingerichtete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse • Heißluftsauna – Wellness direkt zu Hause • Alle Fenster mit Rollos ausgestattet (teilw. elektrisch) – Komfort und Privatsphäre • Seitlich verglaster Balkon und überdachte Terrasse – wettergeschützt genießen Die Möbel und Elektrogeräte in der Küche können teilweise übernommen werden (Verhandlungsbasis). Großzügiges Grundstück – Platz für Familie, Hobbys und Gäste Das Grundstück ist ein echter Pluspunkt: • Carport für 2 PKW • Zwei große Hofbereiche • Geräteschuppen und Gartenhaus • Großzügiger Garten mit gepflastertem Weg zum Gartenhaus Das Gartenhaus ist das Schmuckstück: Holzkonstruktion, eigene Terrasse und ein wunderbarer Blick auf den Ort und die umliegende Landschaft. Ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort. Gute Anbindung – trotz ländlicher Lage Trotz der ruhigen Lage ist alles gut erreichbar: • Autobahnauffahrt Gerstungen in nur 8–10 Minuten • Bad Hersfeld in ca. 35 Minuten • Eisenach in ca. 20 Minuten • Fahrradweg Der Ort bietet bereits eine gute Infrastruktur: Hausarztpraxis, reiches Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 4 km entfernt. Direkt vom Eigentümer – ohne Maklerkosten Dieses Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Makler, ohne zusätzliche Provisionen. Wenn Sie ein Einfamilienhaus suchen, das Ruhe, Natur und modernen Komfort verbindet – und das ohne großen Sanierungsaufwand sofort bezogen werden kann – dann lohnt sich ein Besichtigungstermin. Melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!

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