Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

80799 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/dKGw an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.Die Eigentümerin steht unter Betreuung, aus diesem Grund muss das Betreuungsgericht einem Kaufvertrag zustimmen. Betreuungsgerichte verlangen den Verkauf zum marktmöglichen Höchstpreis, was bedeutet, dass am Ende auch nur das höchste Kaufangebot angenommen werden kann. Andere Kriterien sind bei dieser Vermarktung nicht ausschlaggebend. Eine genauere Erklärung zum Ablauf des Prozesses erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage der Maxvorstadt anbieten zu dürfen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang.Auf ca. 63,65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Loggia schafft eine angenehme Belichtung und bietet Potenzial für eine attraktive Neugestaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber auf Grund der Ausstattung und des Alters doch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger ergeben. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ein Kellerabteil, das der Wohneinheit zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.

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