Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

41460 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine außerordentlich lichte Wohnung für den Selbstnutzer oder den cleveren Kapitalanleger in absolut bester Lage... Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, ein stimmiges Eigenheim in einer Wohnlage, die nur selten angeboten wird. Sie finden hier auf ca. 81 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Sonnenbalkon (mit Blick zur Christuskirche), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine einladende, offene Empfangsdiele, einen Abstellraum und ein Badezimmer vor. Besonders hervorzuheben ist der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer erreicht wird, somit finden Sie immer einen sonnigen Platz vor. Die Wohnung ist insbesondere für 2 Personen hervorragend aufgeteilt und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung bedarf altersgemäß einer Renovierung, dieses spiegelt sich nun in einer fairen Preisgestaltung wieder. Die Wohnung ist unbewohnt, insofern ideal für einen Selbstnutzer oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Kurzum, eine tolle Wohnung für 1 oder 2 Personen, die das Besondere schätzen... ca. 81 m² Wohnfläche Baujahr des Hauses: ca. 1984 Kaufpreis: € 295.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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