Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 6

26676 Barßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (linke Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Barßel, in unmittelbarer Nähe zum Hafen und Leuchtturm. Die Immobilie ist vermietet und überzeugt durch eine solide, massive Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung, die langfristige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit unterstützt.Auf einem ca. 402 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und bieten jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die Aufteilung umfasst ca. 64 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer.Die Ausstattung ist zeitgemäß und komfortabel: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gasheizung verfügt. Getrennte Anschlüsse erleichtern die verbrauchsgenaue Abrechnung. In den Wohnbereichen wurden Laminat- und Fliesenböden kombiniert; die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Zusätzlich steht je Wohneinheit ein separater Geräteraum zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.Insgesamt bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus moderner Bauqualität, durchdachter Aufteilung und sehr gefragter Lage in Barßel - ideal für Anleger, die Wert auf eine vermietete, gut ausgestattete und nachhaltig vermarktbare Immobilie legen.Der Energieausweis ist in Erstellung.

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