Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

83301 Traunreut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie wollen endlich in den eigenen "4-Wänden" wohnen?Hier ist das ganz leicht möglich....... und noch dazu bezahlbar ! In zentraler Lage der Stadt "Traunreut" verkaufen wir eine gemütliche 3 Zimmer-Dach-Mansarden-Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage. Die Immobilie liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaueses aus dem Jahr 1989. In der Anlage gibt es keinen Lift!Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und wirkt durch die Mansarden und den Holzdecken sehr gemütlich. Vorteil: Die Wohnung ist nach Kauf beziehbar, da die Wohnung zum 30.06.1026 frei wird!Das Bad ist mit Fenster und Wanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß, das Büro-/ Kinderzimmer verfügt über eine Dachgaube, ebenso hat das Schlafzimmer eine Dachgaube, das Wohnzimmer ist mit Balkonzugang, die Küche ist ebenfalls mit Dachgaube.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.In der Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt und in den Wohnräumen liegen Laminatboden. Die Fenster sind großteils bereits erneuert worden.Zur Wohnung gehört ein Kellenanteil dazu. Ebenso gehört ein Kfz-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu.Kaufkonditionen:Kaufpreis Wohnung: 239.000,00 € ( Verhandlungsbasis )incl. Kfz-Stellplatzzzgl. die üblichen Kaufnebenkosten (Makler 2,38 % inkl. MWSt, Notarkosten, Grundbuch-Umschreibung, Finanzamt......)Das Hausgeld beträgt 346,00 € (incl. Instandhaltungsrücklagen)Die Miete beträgt aktuell noch bis 30.06.2026: 580,00 € zzgl. 310,00 € NebenkostenAlle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.

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