Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 8

Größe 190 m²

22399 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in begehrter Lage ist auf einem ca. 577 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung gelegen. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und 8 Zimmern im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der zusätzlich wohnlich genutzte Spitzboden umfasst zwei weitere Zimmer nebst Duschbad.Sanierungsbedürftig und voller Möglichkeiten ist dieses Haus ideal für kreative Köpfe, die ein individuelles Zuhause gestalten möchten. Attraktive Deckenhöhen und eine gute Belichtung verleihen den Räumen eine großzügige Atmosphäre. Drei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.Der Vollkeller bietet zudem zahlreiche Abstell- und Vorratsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab. Die zweifachverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Außenrollläden sind teilweise vorhanden.Die Teilung des Grundstücks (siehe beigefügte Teilungsskizze) ist noch nicht durchgeführt. Für das hier angebotene Grundstück ist rechtsseitig eine Zufahrt einzuplanen hälftig zur aktuellen Grenzsituation mit dem Nachbargrundstück, da dies ebenfalls verkauft und auch im rückwärtigen Bereich bebaut werden soll. Die anfallenden Kosten für die Vermessung und Teilung sind anteilig von den Käufern zu tragen. Gleiches gilt für ggf. anfallende Abrisskosten der Bestandsimmobilie.

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