Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
Größe 115 m²
10711 Berlin
Besonders schöne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Berliner Gegend Halensee. Sofort bezugsbereit und provisionsfrei zu erwerben.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
#Vorab Wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung in Berlin‑Halensee, da es uns zurück in unsere alte Heimat zieht – ins ebenso idyllische Allgäu. Für dieses besondere Zuhause wünschen wir uns einen Käufer, der die Wohnung genauso zu schätzen weiß wie wir und ihren einzigartigen Charakter weiterführt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, und die Wohnung ist sofort bezugsbereit. #Beschreibung Stilvoll wohnen in Berlin‑Halensee – lichtdurchflutete Eigentumswohnung in repräsentativem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus wurde umfassend modernisiert – innen wie außen Die Sanierung 2016 umfasste u. a...: 🟦 Vollwärmeschutz 🟦 Moderne Energie‑ und Schallschutzfenster 🟦 Erneuerung sämtlicher technischer Anlagen 🟦 Energetische und bauliche Optimierungen 🟦 ...und vieles mehr 🟰 Das Ergebnis...: ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause mit langfristigem Werterhalt. #Großzügiger Wohnbereich mit Wow‑Effekt Der offene Wohn‑ und Essbereich überzeugt mit beeindruckender Großzügigkeit. Weite Fensterfronten lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine luftige, einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein. Der große Balkon mit Blick in den weitläufigen Innenhof erweitert das Wohngefühl nach draußen und wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. #Komfortable Rückzugsorte Zwei Schlafzimmer – jeweils mit direktem Zugang zu einem modernen Duschbad inkl. WalkIn Dusch usw. – bieten Privatsphäre und Komfort. Eine Einbauküche sowie ein Aufzug für barrierefreien Zugang sind bereits inklusive. #Einzigartig - bei Bedarf bauen wir nach Ihren Wünschen um Als Eigentümer bieten wir Ihnen – gemeinsam mit unseren eigenen Handwerkern – die seltene Möglichkeit, die Wohnung individuell umzugestalten. Dazu gehören auch Grundrissänderungen, zum Beispiel eine Variante mit vier Zimmern. #Mögliche Anpassungen...: 🟪 Schaffung eines zusätzlichen Zimmers 🟪 Entfernung des Erkers | Wintergartens 🟪 Flexible Neugestaltung der Raumaufteilung 🟪 ...und vieles mehr 🔝 Ruhig, urban, stilvoll – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität im begehrten Berlin-Halensee. Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: #Provisionfrei & Bezugsfrei 🟪 Sanierung 2016 🟪 gehobene Qualität 🟪 Wintergarten 🟪 toller Wohn- und Essbereich 🟪 Durchdachter und Nutzerfreundlicher Grundriss 🟪 Gäste WC 🟪 großer Balkon (Südausrichtung | großer Innenhof) 🟪 Aufzug 🟪 Keller Abstellraum 🟪 Trockenraum 🟪 Fahrradraum 🟪 Gemeinschaftsgarten 🟪 Einbauküche 🟪 Bad mit WALK-IN Dusche 🟪 uvm. #Einzigartig - bei Bedarf bauen wir nach Ihren Wünschen um Als Eigentümer bieten wir Ihnen – gemeinsam mit unseren eigenen Handwerkern – die seltene Möglichkeit, die Wohnung individuell umzugestalten. Dazu gehören auch Grundrissänderungen, zum Beispiel eine Variante mit vier Zimmern.Energieträger: Gas
#Wichtiges
🟦 Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet aber möbliert. Die Möbel können kostenfrei übernommen werden oder werden von uns jederzeit geräumt.
🟦 Es gibt diverse Grundrissvarianten die auf Wunsch umgesetzt werden können z.B. ein 4tes Zimmer. Wir helfen Ihnen...!
🟦 Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt, unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter unserer Webseite.
🟦 Die ImmoVent24 Group GmbH weist darauf hin, dass diese Immobilie aus dem EIGENBESTAND ist und PROVISIONSFREI verkauft wird.
🟦 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ,um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne auch kurzfristig möglich...!
🟦 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen unter +49 (15678) 976700 o zur Verfügung.
#Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer 2 | 3 Schlafzimmer möglich | Anzahl der Badezimmer 1 | Anzahl 1 großer Balkon | Bundesland Berlin | Ursprungs-Baujahr 1982 | Letzte Modernisierung 2016 | Gesamtfläche beträgt 115m² Wonfläche | Eigenbestand | Provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
#Die Lage unserer tollen Eigentumswohnung in Berlin-Halensee
Helle, großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnstraße im begehrten Berliner Stadtteil Halensee. Der Kurfürstendamm mit vielfältigen Shopping‑ und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Grunewald und Halensee bieten hohe Freizeit‑ und Erholungsqualität.
#Infrastruktur
🟦 Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und lebendige Gastronomie
🟦 Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig
🟦 15 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof
#Verkehrsanbindung
🟪 Direkter Anschluss an die A100
🟪 S‑Bahn Halensee (S41, S42, S46)
🟪 Buslinien 104, X10, M19, M29, N42
#Umgebung / Highlights
🟦 Kurfürstendamm, KaDeWe
🟦 Naturbad Halensee (ca. 600 m)
🟦 Messe Berlin (ca. 2 km)
🟦 Potsdamer Platz (6,8 km)
🟦 Brandenburger Tor (9,1 km)
🟦 Friedrichstraße (9,8 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Kiebler - privater Anbieter