Warmmiete 2.050 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

22523 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.800 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne 3 Zimmer Wohnhaus wurde 2019 erbaut und überzeugt durch seinen zukunftsweisenden Energiestandard als Effizienzhaus KfW 55 und bietet damit eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 103m² verteilt sich auf ca. 39m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 35m² Wohnfläche im Obergeschoss und 29m² Wohnfläche im Staffelgeschoss. Dank der besonders energieeffizienten Bauweise benötigt die Immobilie lediglich rund 40 % der Energie eines vergleichbaren Standardneubaus. Hochwertige Dämmmaterialien, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Gebäudetechnik sorgen für minimale Wärmeverluste und ein konstant angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Bj´19, Junkers) mit zusätzlicher Solartechnik. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 25,2 kWh/(m²a) aus. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die dauerhaft niedrigen Energiekosten. Ergänzt wird das Konzept durch den Einsatz erneuerbarer Energien, wodurch der CO2-Ausstoß deutlich reduziert wird und die Immobilie den Anforderungen an nachhaltiges Wohnen in besonderem Maße gerecht wird. Neben der ökologischen Qualität überzeugt das Haus auch durch seine hohe Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Energieeffiziente Immobilien wie diese sind besonders gefragt und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Werthaltigkeit auf höchstem Niveau vereint.

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