Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

93047 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. In unmittelbarer Nähe zum Donauufer gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und haben zugleich die historische Altstadt Regensburgs sowie vielfältige Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.Die rund 64 m² große Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterbänke, Donaublick und eine historische Holzwand im Eingangsbereich unterstreichen den Altbaucharakter. Die separate Küche ergänzt den Grundriss sinnvoll und bietet Potenzial für moderne Gestaltungsideen.Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und das helle Tageslichtbad ist mit Duschbadewanne, WC, einem Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss funktional ausgestattet.Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein Trockenraum auf derselben Etage sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und ergänzen das Wohnkonzept sinnvoll, wodurch der Alltag spürbar erleichtert wird.Die gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage wurde über Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und verbindet historischen Altbaucharme mit solidem Wohnkomfort. Ein Aufzug sowie die im Jahr 2013 umfassend erneuerte Gaszentralheizung unterstreichen den nachhaltigen und gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

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