Kaufpreis 828.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

52080 Aachen

Exklusive Wohlfühloase mit 160 m² Wohnfläche und parkähnlichem Garten von 1.236 m². Lichtdurchflutete Zimmer und moderne Bauweise garantieren ein besonderes Ambiente in Aachen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Baujahr: 1971

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.236 m² erwartet Sie dieses besondere topgepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur, offener Bauweise und einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Große Fensterflächen sowie Lichtkuppeln sorgen den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Wohnen & Leben Das Haus bietet insgesamt 6 bis optional 7 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer in offener Gestaltung - Separater Kaminraum mit integrierter Bar – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Feiern - Heller Essbereich als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und Gäste - Bis zu 3 Kinderzimmer möglich (ein großes Zimmer mit 2 Türen kann bei Bedarf geteilt werden) - Großes Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Bad - Ein flexibel nutzbarer Raum als Büro, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer Der Kamin mit Gebläse schafft in den Wintermonaten eine besonders behagliche Atmosphäre. Wellness & Komfort: - Saunabereich: großzügige Sauna mit Saunadusche und Waschbecken - 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - Separate Waschmaschinenkammer - Einbauschränke im Souterrain - Geräumige Speisekammer - eingebaute Garderobe Außenbereich – ein Paradies für jede Jahreszeit Der liebevoll gestaltete Landschaftsgarten und ein Patio in absolut ruhiger Lage bietet Ihnen: - Einen Frühstücksplatz im sonnigen Patio direkt an der Küche - Südlich gelegene Terrasse und Balkone mit herrlichem Ausblick in den parkähnlichen Garten - Zwei zusätzliche Freisitze - Idyllischen Gartenteich mit Seerosen, Brücke und Wasserläufen als besondere Ruheoase - Großzügigen Landschaftsgarten mit Altsteinpflasterwegen sowie Gemüse- und Obstgarten - XXL-Gartenhaus - Unverbauter Blick auf angrenzende Weiden und die Natur Weitere Highlights - Große Garage (ca. 45 m²) mit Werkbank, 1 Stellplatz auf der Auffahrt - Elektrische Markisen - Sprechanlage am Eingangstor - Sehr gepflegter Nichtraucherhaushalt Technik & Energie Gasheizung von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, Energiebedarfsausweis liegt vor.

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Energieträger: Gas

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