Kaufpreis 2.000.000 €

45356 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von über 45.000 m² in Essen an. Dieses Areal eignet sich hervorragend für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen. Der beeindruckende Ausblick über die Stadt erhöht die Attraktivität dieses Objekts für Investoren und Entwickler.Das Grundstück befindet sich in einem strategisch günstigen Stadtteil von Essen, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen hebt den Wert des Standorts erheblich hervor.Die Lage des Grundstücks ist als **äußerst lukrativ** einzustufen. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht das Areal besonders ansprechend für verschiedene Zielgruppen:Erschlossene Infrastruktur-Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen erhöhen die Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum.Wachstumsregion: Essen befindet sich im Wandel, und zahlreiche Entwicklungsprojekte deuten auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hin.Beeindruckende Aussicht:Der großartige Blick über die Stadt kann ein entscheidendes Argument für Wohnprojekte darstellen, was den Wert und die Nachfrage steigert.Nutzungsmöglichkeiten1. Wohnbau:Mehrfamilienhäuser: Planung moderner Wohnanlagen mit Blick ins Grüne.Einfamilienhäuser: Entwicklung ruhiger Wohngebiete für Familien, die naturnah leben möchten.Eigentumswohnungen: Attraktive Angebote für Käufer, die Wert auf hochwertige Wohnqualität legen.2. Gewerbliche NutzungBüroflächen: Schaffung zeitgemäßer Bürogebäude, die Unternehmen anziehen. Einzelhandel: Möglichkeit zur Entwicklung von Geschäften und Dienstleistungen, die die Nachbarschaft bereichern.3. Gastronomie: Errichtung von Cafés und Restaurants mit Außenterrassen für eine einladende Atmosphäre.Baumaßnahmen:Für die Planung und Umsetzung der Bauvorhaben sind entsprechende Genehmigungen erforderlich. Eine frühzeitige Klärung der Bebauungspläne und der lokalen Richtlinien ist entscheidend.Ein ausführliches Bodengutachten wurde bereits erstellt und liegt vor, sodass potenzielle Investoren umfassend über die geologischen und bautechnischen Gegebenheiten informiert sind.Entwicklungsmöglichkeiten:Mit einer durchdachten Planung kann dieses Grundstück sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte erheblichen Mehrwert schaffen. Die Kombination beider Nutzungen kann die Attraktivität des Standorts weiter steigern.Die Entwicklung dieses Grundstücks in Essen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar. Nutzen Sie die Chance, ein zukunftsorientiertes Projekt zu realisieren. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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