Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

84513 Töging a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 27. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit viel Potenzial und einem sehr ordentlichen Gesamtbild. Die beiden Wohnungen waren bis vor kurzem vermietet, sodass sich die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Vermietung oder eine Kombination aus beidem gut eignet. Das Haus wurde laufende instand gehalten und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders positiv ist, dass bereits viele wichtige Arbeiten ausgeführt wurden. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Fenster, Türen, teilweise Badezimmer, Bodenbeläge, Putzarbeiten sowie die gesamte Heiztechnik und Elektrik erneuert oder überarbeitet. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Pelletzentralheizung mit Pufferspeicher und Solarunterstützung eingebaut. Dadurch bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit überschaubarem Modernisierungsbedarf suchen. Zusätzlich eröffnet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Auch zusätzliche Stellplätze erscheinen grundsätzlich möglich. Maßgeblich bleibt hierbei selbstverständlich die Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit guter Substanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und interessanter Perspektive.

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