Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 6

Größe 124 m²

58285 Gevelsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus auf einem Erbbaugrundstück. Das Grundbuch darf maximal mit 100.000,00 EUR belastet werden, sodass ein entsprechender Anteil an Eigenkapital erforderlich ist. Der günstige Kaufpreis von 149.000,00 EUR berücksichtigt sowohl das Erbbaurecht als auch den erheblichen Modernisierungsbedarf des Hauses.Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus befindet sich in schöner Aussichtslage am Lindengraben in Gevelsberg. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eignet sich jedoch besonders gut zur Nutzung als Einfamilienhaus.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem 576 m² großen Grundstück mit schönem Gartenbereich. Der Garten ist über den Keller zugänglich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung. Ergänzend befindet sich im Keller ein zusätzliches Badezimmer.Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist weitgehend aus dem Baujahr und deutlich überaltert.Die Gasheizung wurde 2005 installiert, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Zum Objekt gehört eine Garage im Teileigentum sowie eine Wegefläche von 46 m² .Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage für Käufer mit ausreichendem Eigenkapital und Bereitschaft zur umfassenden Modernisierung.

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