Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

12305 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sofort bezugsfreie Haus in Berlin-Lichtenrade bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit besonderem Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Durch den Einbau von zwei Wohnungseingangstüren, besteht die Möglichkeit das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Generationen oder für ein Zusammenleben innerhalb der Familie bei gleichzeitiger Wahrung privater Rückzugsbereiche.Ein zentrales Highlight ist der schöne und uneinsehbare Garten, der auf dem ca. 650 m² großen Grundstück ein geschütztes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schafft. Die westlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht sonnige Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre.Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein stimmiges und wohnliches Ambiente, das durch die großzügige Raumgestaltung zusätzlich unterstrichen wird.Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und direkt nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und wird durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein weiteres Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus zusätzlich erhöht.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

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