Kaufpreis 920.000 €

Zimmer 15

Größe 424 m²

84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Vermieten individuell zu kombinieren oder ein attraktives Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Einheiten zu realisieren.Das ursprüngliche Gewerbegebäude wurde im Jahr 1989 errichtet und drei Jahre später durch ein Wohnhaus erweitert. Im Zuge späterer Anpassungen wurde die Gewerbefläche bereits in Wohnraum umgenutzt und eröffnet heute zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Eine weitere Aufteilung in bis zu zwei separate Wohneinheiten ist problemlos denkbar und baulich gut umsetzbar.Auch das Wohngebäude wurde optimiert - durch den Ausbau des Kellergeschosses entstand eine zusätzliche Wohneinheit. Damit präsentiert sich die Immobilie aktuell als flexibel nutzbares Objekt, das je nach Bedarf als 2-, 3- oder 4-Parteienhaus genutzt werden kann.Derzeit ist ausschließlich das Wohngebäude bewohnt. Die weiteren Einheiten stehen leer und bieten Ihnen als Käufer maximale Freiheit: Ob sofortige Eigennutzung, Vermietung oder individuelle Umgestaltung - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen direkt verwirklichen.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen liebevoll und individuell angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie durch eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze.Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und Perspektive - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.

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