Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

76534 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer in Baden-Baden (Oberbeuern) ein Haus sucht, das mit den Lebensumständen wächst, ist hier richtig. Aktuell bieten wir ca. 130 m² sofort nutzbare Fläche - und langfristig das ganze Haus bei fairem Einstiegspreis, der die besondere Nutzungssituation bereits berücksichtigt.DIE AUSGANGSLAGEEs handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 441 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.Das Obergeschoss (ca. 88 m²) mit Balkon und schönem Weitblick ist sofort bezugsfrei und bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.Zusätzlich stehen auf der Eingangsebene zwei wohnlich ausgebaute Räume mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Jugendbereich.Das Erdgeschoss (ca. 92 m²) ist derzeit bewohnt. Für diese Einheit besteht ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht für eine 86 Jahre alte Dame. Diese besondere Konstellation ist bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und eröffnet gleichzeitig eine klare langfristige Perspektive.Wer heute bereits Raum für Familie oder Arbeit sucht und sich langfristig zusätzlichen Platz erschließen möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit.

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