Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hier finden alle Familienmitglieder ihren privaten Rückzugsort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein besonders großzügiges Zimmer, das aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein begehbares Bad mit WC, wodurch sich auch ideale Voraussetzungen für ein separates Studio oder einen Gästebereich ergeben. Das Kellergeschoss zählt nicht zur Wohnfläche und dient als praktische Nutzfläche. Es verfügt über einen Heizungsraum sowie drei separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Außenwände wurden im Jahr 2018 erneuert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich erfolgten im Jahr 2022, darunter unter anderem die Erneuerung von Sanitäranlagen, Fenstern, Heizung sowie weiteren wesentlichen Ausstattungsmerkmalen.

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