Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
90455 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürnberg-Katzwang befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 auf einem großzügigen 624 m² großen Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 65 m² im Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:- Helles Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse- Großzügige Küche (ca. 18 m²) mit Platz für einen Essbereich- Gäste-WC- Praktischer Abstellraum (ca. 3,5 m²) - Windfang - Diele mit Treppenhaus Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten - ideal für Familienleben, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung:- Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)- Zwei Kinderzimmer (je ca. 12,5 m²)- Großzügiges Badezimmer (ca. 8,5 m²)- FlurDie Räume bieten angenehme Größen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - auch Homeoffice lässt sich hier komfortabel integrieren.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 65 m² Nutzfläche. Neben klassischen Lagerflächen stehen ein großer Waschraum, zusätzliche Kellerräume sowie ein Tankraum zur Verfügung.Ob Hobby, Fitness, Werkstatt oder Stauraum - hier profitieren Sie von wertvoller Zusatzfläche.Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand bieten eine sehr gute Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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