Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauft wird diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg - St. Leonhard. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Der hervorragende Grundriss macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. In der separaten Küche mit Fenster ist bei Bedarf auch Platz für einen Essbereich. Eine praktische Speisekammer und ein Einbauschrank im Flur bieten ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Das geflieste Tageslichtbad ist aktuell mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzfenster mit Außenrollos. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- und ein Dachbodenabteil.Das vierteljährlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell ca. 790,00 EUR. Die Rücklagen für die angebotene Einheit betragen zum 31.12.2025 ca. 6.552,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

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