Warmmiete 1.729 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

50939 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.279 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung Diese helle und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Etagen sowie eine Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe durch Ausrichtung in den Innenhof. Highlights der Wohnung: • Maisonette auf zwei Etagen • Zwei Badezimmer • Fußbodenheizung • Hochwertiger Wohnbereich mit neuem Boden (vor ca. 1 Jahr erneuert) • Kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof • Tiefgaragenstellplatz • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft • Haustiere nach Absprache möglich • Einbauküche mit neuem Waschtrockner (1.5 Jahre alt), neuer Spühlmaschine (7 Monate alt) und neuer Tiefkühltruhe (7 Monate alt) • Eigener Keller, in der Miete inkludiert • Tiefgaragenplatz möglich, angebunden mit Aufzug Die vorhandene, hochwertige Ausstattung soll möglichst übernommen werden. Dazu zählen unter anderem Einbauküche inkl. moderner Geräte (u. a. Waschtrockner, Spülmaschine, Gefriergerät), Möbel wie Boxspringbett, Sofa, Schränke sowie weitere Einrichtungsgegenstände (z. B. TV, Dyson Staubsauger etc.). Die vollständige Liste kann angefragt werden. Übernahme liegt bei ca. 7.000€ __________________________________________ Lage: Die Wohnung befindet sich in Köln-Sülz, einer sehr beliebten und gefragten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut, die Linie 18 fährt direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Ebenfalls befindet sich eine Bussation direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch die Ausrichtung zum Innenhof ruhig gelegen und ist nachts ruhig. Rewe und Aldi sind in ca. 2 Minuten erreichbar, ein Lidl, DM sowie ein großer Rewe Richrath in etwa 5–10 Minuten. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung.

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