Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

51545 Waldbröl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

14 Wohneinheiten im Herzen von Waldbröl - attraktive Kapitalanlage mit Perspektive!Ob als Einzelinvestition oder im Paket: Dieser moderne, barrierefreie Wohnkomplex bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige und bereits vermietete Wohnanlage zu investieren.Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, und überzeugt durch eine klare Architektur sowie eine durchdachte Aufteilung in drei unterschiedliche Wohnungstypen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Ebenen und erhöht den Wohnkomfort nachhaltig - ein wichtiges Argument für eine langfristige Vermietbarkeit.Wohnungstyp 2 - ca. 107 m² Wohnfläche + BalkonDie großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 107 m² bieten ein ideales Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice. Insgesamt stehen sechs Einheiten dieses Typs zur Verfügung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Der direkte Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.Ein besonderes Plus ist die durchdachte Aufteilung mit separatem Gäste-WC neben dem Hauptbad, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Alltagstauglichkeit unterstreicht.Auch hier zeigt sich die klare Struktur des Gebäudes: Die Wohnungen sind je Etage spiegelbildlich angeordnet und ermöglichen eine effiziente Flächennutzung.Für Kapitalanleger besonders interessant: Alle Einheiten sind vermietet und sichern von Beginn an stabile, planbare Mieteinnahmen.

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