Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

51143 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmer KDB Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 7 Geschossen.Die Wohnung wurde überwiegend im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Erneuert wurden unter anderem die sanitären Anlagen, der Laminatboden, die elektrischen Rollläden sowie die Wandgestaltung. Dadurch ist die Wohnung sofort bezugsfertig und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.Beim Betreten der rund 81,08 m² großen Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung sowie einen gemütlichen Essbereich.Zur linken Seite öffnet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.Auf der rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer, ein separates WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Sowohl das Bad als auch das WC verfügen über Fenster und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. In Verbindung mit dem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein sofort verfügbares Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger. Dank der optimalen Raumaufteilung ist auch eine Vermietung als WG mit drei separaten Zimmern hervorragend umsetzbar.

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