Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
90459 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung wurde 2002 neu ausgebaut. Hohe Decken, schöne sichtbare Balken, ein großes Bad mit Wanne und Fenster und viel Licht durch die viele Velux-Fenster. Wer es mal jedoch dunkel haben möchte, kann bequem die Außenrolläden per Fernbedienung runter fahren. Die moderne Gas-Etagenheizung wurde 2025 neu eingebaut. Der durchschnittliche Verbrauch an Gas lag bei 6000 kWh (80 kWh/m2) vor Erneuerung der Gastherme. Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamte Gebäude uns ist daher nicht aussagekräftig für die Wohnung. Die Küche gehört zur Wohnung und hat eine Spülmaschine, einen Backofen und ein Ceranfeld - alles von AEG. Im Wohnzimmer befinden sich dimmbare Deckenspots und an den Wänden schöne Strahler. In der Abstellkammer ist ein Regal und genug Platz und ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner daneben. Auf der Loggia lässt es sich gut Sonne tanken und entspannen. Ausreichend Anwohnerparkplätze und freie Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Es gibt einen Hof für z.B. Fahrräder und ein Kellerabteil. Seit einem Jahr ist die Wohnung von einem jungen Pärchen ohne Haustiere bewohnt, das sehr auf die Wohnung achtet (Kaltmiete 850 € - keine Erhöhung seit 2020). Das Hausgeld beträgt 208,00 €. Rücklagen sind einige für das Haus schon gebildet (mehr Infos bei Interesse, ebenso Protokolle, Abrechnungen, Rücklagen, etc.) Tel: 0174/6856368Ähnliche Angebote
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