Kaltmiete 1.700 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

92449 Steinberg am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 als Passivhaus errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage der Gemeinde Steinberg am See - nur wenige Minuten vom beliebten Steinberger See entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle, freundliche Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders energieeffiziente Bauweise.Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus ein komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Das Erdgeschoss besticht vor allem durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speis und ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien bietet.Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Von einer kleinen Galerie aus erschließen sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternbadezimmer sowie ein separates Kinderbadezimmer. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und hochwertig. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Erdwärmepumpe über eine angenehme Fußbodenheizung. Zudem verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung, die ebenfalls über Erdwärme unterstützt wird. Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für sehr gute Dämmwerte und behagliches Wohnen. Sämtliche Wohnraumfenster im Erd- und Dachgeschoss sind mit elektromotorisch betriebenen Außenraffstoreanlagen ausgestattet.Im Außenbereich steht eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Rasenmähroboter, der bei der Pflege der Grünfläche unterstützt. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie jeweils ein Kfz-Stellplatz vor und neben der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, energieeffizientes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen, Komfort und naturnahes Lebensgefühl ideal miteinander verbindet. Raumaufteilung:Kellergeschoss: Vorkeller, Technikraum, 2 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Küche, Speis, WC, Garderobe, Diele, TerrasseObergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, GalerieGarage: EinzelgarageBezug: ab sofort Mtl. Netto-Kaltmiete: € 1.700,00 (inkl. EBK und Garage)Mtl. Nebenkosten: 300,00 € Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

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