Warmmiete 1.807 €
Zimmer 4
Größe 148 m²
94262 Kollnburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900 verbindet auf besondere Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses bewusst erhalten geblieben ist. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² gelegen, bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von rund 148 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Liebhaberobjekt, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen.Energiebedarfsausweis vom 27.04.2026, Endenergiebedarf 165,50 kWh/(m².a), Holz Pellets Heizung, Bj. 2021, Energieeffizienzklasse F.So funktioniert es
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