Kaufpreis 276.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

73431 Aalen

Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Aalen bietet komplett erneuertes Bad, Vinylboden und Fenster. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus verfügbar.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1965

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf den ersten Blick: Neue Böden, neues Bad, neue Fenster, neue Türen – hier wurde konsequent von Grund auf erneuert. Sie ziehen ein und müssen nichts mehr anfassen. Das wurde komplett erneuert: Bad vollständig neu gestaltet Vinylboden durchgehend neu verlegt Fenster komplett neu Türen & Zargen neu Elektroinstallation neu Gasetagenheizung neu Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum, Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 73 qm eine durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen ein – egal ob morgens mit Kaffee oder abends nach der Arbeit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: 73 qm Zimmer: 3 Stockwerk: 2. OG (kein Dachgeschoss/kein Aufzug) Balkon: ja Keller: ja, 2 Abteile Heizung: Gasetagenheizung (neu) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 123 kWh/m²a Hausgeld: 222 €/Monat Parken: frei vor dem Haus möglich Bezug: sofort

Lagebeschreibung

Aalen ist das wirtschaftliche Zentrum des Ostalbkreises – mit direkter Bahnanbindung nach Stuttgart, einer starken Hochschullandschaft und einem lebendigen Stadtbild. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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