Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 7

Größe 230 m²

96328 Küps

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Küps / Schmölz! Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1953 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und ist voll vermietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 654 m² erstreckt sich dieses dreistöckige Gebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Nutzfläche von ca. 260 m².Auch ein "Mehrgenerationenwohnen" ist aufgrund der sehr guten Aufteilung denkbar.Das Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Badezimmer im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss wurden 2021 kernsaniert. Die normale Ausstattungsqualität der Wohnungen ist hochwertig und funktional, was sich in der vollen Vermietung widerspiegelt.Jede der Einheiten verfügt über ein privates Kellerabteil, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2003, die den heutigen Energienormen entspricht.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone, die wunderbare Gelegenheiten bieten, die Ruhe des angrenzenden Gartens zu genießen, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Die Außenanlage umfasst zudem zwei Garagen und zwei Stellplätze, die den Wohnkomfort der Mieter maximieren.Dieses Mehrfamilienhaus in Küps / Schmölz vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit den Vorzügen zeitgemäßer Sanierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die durch ihre exzellente Lage und den umfassend guten Zustand überzeugt. Entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses und treten Sie mit uns in Kontakt, um mehr Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

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