Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Urbanität auf harmonische Weise verbindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1971 bietet auf ca. 89?m² Wohnfläche genau das, was heute zählt: Platz zum Leben, eine angenehme Atmosphäre und die Möglichkeit, sofort einzuziehen.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den sehr gepflegten Gesamteindruck. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und große Fenster schaffen ein wohnliches Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - perfekt für alle, die ohne Umwege ankommen möchten. Das Bad sowie das separate WC wurden bereits modernisiert und ergänzen das stimmige Gesamtbild der Wohnung.Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Ankommen, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung (ca. 2019). Das aktuelle Hausgeld von ca. 350?EUR monatlich beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage und steht für eine solide und vorausschauende Verwaltung.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ob als neues Zuhause oder wertstabile Investition - diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und weitere Detailinformationen unter 0151?/?44680036 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Hinweis: Sie verfügen noch nicht über eine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner für ein unverbindliches Finanzierungsangebot

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