Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 522 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Käufer die zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Erdgeschoss:Das Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Objekt besonders interessant machen. Auch hier stehen weitere Wohnräume zur Verfügung, darunter ein zusätzliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Einliegerbereich oder für individuelle Wohnkonzepte.Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nutzräume, darunter ein Abstellraum, ein Werkraum, ein Heizungsraum sowie das Öllager des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der separate Werkraum, der sich hervorragend für Heimwerker oder als Hobbywerkstatt eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch den direktem Zugang zur Garage.Obergeschoss:Im Obergeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich des Hauses. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten und ist funktional geschnitten.Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder gesellige Abende mit Gästen eignet. Das geräumige Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet genügend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit praktischer Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Erdgeschoss ideal. Das größere Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und eignet sich optimal als Elternschlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die großzügige Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander und unterstreicht den praktischen Grundriss dieser Etage.Insgesamt bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot mit großzügiger Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit kombinierten Wohnen und Arbeiten - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine solide Aufteilung, das 522 m² große Grundstück sowie das große Potenzial zur persönlichen Gestaltung.360 Grad Besichtigung unter:https://tour.giraffe360.com/e2e5ddf0e74145f38bc72c13692930d8

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