Warmmiete 1.220 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

85419 Mauern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gut geschnittene und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten 2-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine moderne Ausstattung sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollem Rundbogen und Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Echtholzböden schafft ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen.Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche in L-Form sowie einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten, während sich das dritte Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer beheizbarer Hobbykeller, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine Außentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang zu den Kellerräumen. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner zur Verfügung.Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und großzügigem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv.Hinweise: - Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.- Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt

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