Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Eibach. Die helle Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Grundriss aus. Alle drei Zimmer sind von der großzügigen Diele aus begehbar. Zugang zur Westterrasse gibt es vom geräumigen Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus. Im Sommer lässt sich hier die Abendsonne genießen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, die Einbauküche (ohne Elektrogroßgeräte) ist im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich ist ein gefliestes Gäste-WC vorhanden, ebenso innenliegend. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.Es sind zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos (die Rollobänder müssten zum Teil erneuert werden) verbaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Gegensprechanlage sorgt für einen komfortablen Empfang von Gästen. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 392 EUR (376 EUR Wohnung, ca. 16 EUR TG-Stellplatz). Die Rücklagen der Wohnung und des Stellplatzes belaufen sich zum 31.12.2025 auf insgesamt ca. 8.424 EUR.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.

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