Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

26579 Baltrum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf der autofreien Insel Baltrum bieten wir Ihnen zum Kauf an. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m² ist aufgeteilt in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Einheit im Obergeschoss. Durch den vorhandenen Windfang sind beide Einheiten voneinander abgetrennt.Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 56 m² ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kochecke und einem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit die frische Nordseeluft genießen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnräume.Das Obergeschoss bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne.Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für eine wohlige Wärme. Geheizt wird das Objekt mit einer Hybridheizung, die sowohl mit Gas als auch mit Strom betrieben werden kann. Zusätzlich ist eine Solarthermie angeschlossen, die vor allem im Sommer die Energiekosten senken kann.Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist zur Zeit fest vermietet für 1200,00 € Kaltmiete. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

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