Kaufpreis 627.000 €
Zimmer 6
Größe 163 m²
76287 Rheinstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gewachsenen Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch steht dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.151 m² - mit allem, was eine Familie wirklich braucht, und noch deutlich mehr.Das Haus wurde 1932 erbaut und 1980 umfassend kernsaniert und erweitert. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über Erdgeschoss und Obergeschoss - großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Wohnbereich mit charaktervollem Kaminofen, separatem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie einem vollwertigen Bad mit Wanne und einem separaten Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Gartenblick sowie zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung - ergänzt durch ein zweites vollwertiges Bad. Wer mehr Platz benötigt, findet ihn im Keller und im Dachspeicher.Die Ausstattung überzeugt mit echtem Parkett, robusten Klinkerböden, teilweisem Deckenstuck und dreifach verglasten Fenstern. Geheizt wird über eine Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2005. Besonders hervorzuheben: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für spürbar niedrige Stromkosten - ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit. Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt rundet das Angebot praktisch ab.Das eigentliche Herzstück ist das Grundstück: 1.151 m² grüne Oase mit gepflegtem Rasen, altem Obstbaumbestand, einer sonnigen Terrasse und noch reichlich Platz für eigene Ideen - ob Gemüsegarten, Spielbereich oder perspektivisch eine zusätzliche Bebauung im Rahmen der geltenden Vorschriften.So funktioniert es
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