Erfahren Sie die pure Freiheit in dieser ca. 128 m² großen Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf das grüne Göttinger Idyll und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ein offener Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche lädt zum Entspannen ein.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese ca. 128 m² große Dachgeschosswohnung ist nichts für „ganz nett“ – sondern für Menschen, die sich jeden Tag ein bisschen wie oben angekommen fühlen wollen. Hell, großzügig und mit genau der richtigen Portion Privatsphäre wird hier Wohnen schnell zum Lieblingsort. Das Herzstück? Ganz klar der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das Leben ab – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Abend mit Freunden. Dank großer Fensterflächen ist es den ganzen Tag über angenehm lichtdurchflutet, und der Übergang zur Dachterrasse macht das Ganze nochmal eine Spur besser. Apropos Terrasse: Rund 34 m², Westausrichtung und Sonnenuntergänge inklusive. Hier oben sitzt man nicht einfach draußen – hier genießt man. Ob Feierabenddrink, Grillabend oder einfach mal nichts tun: Das hier ist Ihr persönlicher Logenplatz über der Stadt, mit Blick Richtung Leine. Die Wohnung liegt ganz oben im Haus (4. Etage – ja, genau da, wo man hinwill) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Vier Zimmer bieten genug Raum für alles, was das Leben gerade mitbringt – Familie, Homeoffice oder einfach den Luxus, auch mal eine Tür hinter sich zuzumachen. Das Schlafzimmer? Angenehm ruhig und großzügig geschnitten – inklusive eigenem Ankleidezimmer (weil Chaos einfach besser hinter einer Tür aufgehoben ist). Zwei weitere Zimmer warten darauf, genau das zu werden, was Sie brauchen: Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Auch bei der Ausstattung wurde nicht gekleckert: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den praktischen Bereichen, dazu Fußbodenheizung über Fernwärme im energieeffizienten KfW-55-Standard. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt dafür, dass sich gutes Raumklima ganz von selbst einstellt. Große, dreifach verglaste Fenster bringen viel Licht rein – und elektrische Raffstores sorgen dafür, dass es im Sommer trotzdem entspannt bleibt. Und weil Komfort nicht an der Wohnungstür aufhört: Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche und Fahrradkeller sowie zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf besonders angenehme Weise. Eingebettet in die grüne Leineaue und nur wenige Gehminuten von der Göttinger Innenstadt entfernt, genießen Sie hier Ruhe, Freiraum und eine hervorragende Infrastruktur.
Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Zeit im Grünen oder ein kurzer Weg in die Stadt – alles ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen. Der nahegelegene Kiessee lädt zusätzlich zum Abschalten, Joggen oder Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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