Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

44267 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1985 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt :. Gas-Kombitherme in 2013 erneuertDas Grundstück liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung und ist von der Straßenseite aus zu begehen. Der Garten ist aktuell mit einem Zaun zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Besonders erwähnenswert ist, dass die Eigentümer der anliegenden Häuser eine sehr gute Nachbarschaft pflegen. Das Objekt wurde von der gws-Wohnen Dortmund-Süd eG laufend vermietet und instand gehalten. Vom Käufer sind vor dem Einzug grundsätzlich Renovierungsarbeiten durchzuführen.Das lichtdurchflutete Reihenhaus kann nach einer Umgestaltung zu einem Schmuckstück werden. Zurzeit ist die Wohnfläche von rund 115 qm auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Das EG besteht aus Flur, Gäste-WC, Küche sowie Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im 1. OG sind drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet Platz für eine individuelle Nutzung z. B. als Home-Office, Hobby-Raum oder Spielzimmer.

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