Warmmiete 998 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

30890 Barsinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Nebenkosten: 257 €

Kaltmiete 741 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss ((3. Etage) überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnverhältnisse und eine besonders angenehme Wohnlage am Feldrand.Bereits beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume effizient erschließt. Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zur Loggia, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, der insbesondere auf der rückwärtigen Gebäudeseite ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl vermittelt.Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das modernisierte Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt und nicht in den Nebenkosten enthalten ist.Im Zuge der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektrik sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale erneuert. Insgesamt präsentieren sich die Wohnungen in einem gepflegten und modernen Zustand, der heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.Die Kombination aus funktionalem Grundriss, ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und modernisiertem Wohnkomfort macht diese Wohnungen sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice zu einer attraktiven Wohnlösung.Die monatliche Warmmiete in Höhe von 998,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 741,00 € Kaltmiete, 257,00 € Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasserkosten).Optional kann zusätzlich ein fester Stellplatz für 30€ mtl. angemietet werden.Bitte berücksichtigen Sie, dass der Kellerraum erst ab dem 01.09.2026 zur Verfügung steht.Bei Interesse bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen vor einer Besichtigung:- Aktuelle Schufa-Auskunft- Einkommensnachweise der letzten drei Monate- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

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