Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

46397 Bocholt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 496 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2026 wurden die Innenräume vollständig weiß gestrichen, wodurch die Immobilie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt. Laufende notwendige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 2015 und tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Teilweise wurden einzelne Fensterbereiche bereits modernisiert, darunter die Terrassentür sowie Fenster in den Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss.Die funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Tageslichtfenster sowie bereits vorhandene Anschlüsse für eine Badewanne und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung des Hauses mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen. Der Keller bietet viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist zusätzlich bequem über eine Außentreppe zugänglich. Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppelcarport, eine zusätzliche Garage sowie eine im Jahr 2015 erneuerte Gasheizung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

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