Kaufpreis 1.179.000 €

Größe 392 m²

56070 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Wohnimmobilie mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 392 m².Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen.Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² sowie einem ausgebauten Speichers mit einer Grundfläche von ca. 74 m². Sie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei praktischen Abstellräume und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit ca. 34 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.Die zweite Wohneinheit, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, umfasst ca. 72 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Gartenanteil, inklusive Gewächshaus und separatem Zugang.Die dritte Einheit befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Hier stehen drei Zimmer, Küche, Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.Auch diese Wohnung bietet einen separaten Eingang, was sie ideal für eine eigenständige Nutzung macht.Insgesamt bietet die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung, die großzügigen Außenbereiche sowie die separaten Zugänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zur Hauptwohnung gehört eine Garage, zahlreiche öffentliche Außenstellplätze bieten weitere Parkmöglichkeiten.

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