Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
86152 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Erdgeschosseinheit in zentraler Lage der Augsburger Altstadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint moderne Ausstattung mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ob Kanzlei, Praxis, Büro oder attraktives Kurzzeitvermietungskonzept - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven in gefragter Innenstadtlage.Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge hochwertig modernisiert und gleichzeitig ein neuer, funktionaler Grundriss geschaffen. Dadurch entstand ein modernes und repräsentatives Raumkonzept mit hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und angenehmer Atmosphäre.Besonders attraktiv ist die Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang für Kunden, Mandanten, Patienten oder Gäste. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Werbeschilder und Außenwerbung sichtbar am Gebäude anzubringen - ein bedeutender Vorteil für Unternehmen und Dienstleister mit Kundenverkehr.Besonderes Highlight: Der Grundriss ist flexibel veränderbar und kann individuell an unterschiedliche Anforderungen und Nutzungskonzepte angepasst werden, darunter:Rechtsanwaltskanzlei oder SteuerberatungVersicherungs- oder ImmobilienbüroPraxis für Heilpraktik, Therapie oder KosmetikAgentur- oder BüronutzungKombination aus Wohnen und ArbeitenServiced Apartments oder AirBnB-KonzeptDie moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik, großformatigen Fliesen sowie einem zeitgemäßen Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für einen professionellen und gepflegten Gesamteindruck.Ein Personenaufzug im Gebäude, ein Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot zusätzlich.Gerade für Kurzzeitvermietungskonzepte wie AirBnB oder Serviced Apartments bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen.Fordern Sie unser Exposé anÄhnliche Angebote
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