Kaufpreis 429.900 €

Zimmer 14

Größe 378 m²

27607 Geestland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kapitalanlagen mit dieser Kombination aus Rendite, Zustand und Struktur sind aktuell kaum am Markt verfügbar.Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sofort funktionierende Investition mit 4 Einheiten und stabiler Vermietbarkeit. Kein Sanierungsobjekt. Kein Risiko. Sondern ein Investment, das heute schon trägt.Rund 88.000 € wurden bereits investiert - insbesondere in Heizung, Solarthermie und laufende Modernisierungen.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine Kombination, die aktuell nur selten am Markt verfügbar ist:Größe, Struktur, Zustand und Zukunftssicherheit.Auf rund 378 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Einheiten (2x 3 ZKB, 2x 4 ZKB), die gezielt eine breite und stabile Mieterschaft ansprechen.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg konsequent modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2020 erneuerte Heizungsanlage in Kombination mit Solarthermie, die sowohl energetische Vorteile als auch langfristige Kostensicherheit bietet.Durch die bereits durchgeführten Maßnahmen besteht kein akuter Investitionsstau - ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Objekten.Terrassen im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss erhöhen die Wohnqualität und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Auch energetisch präsentiert sich das Objekt in einem soliden Bereich mit einem Endenergieverbrauch von 80 kWh/(m²·a) (Klasse C) - ein Wert, der Planungssicherheit für die Zukunft bietet.Die ruhige, grüne Lage in Holßel kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nordseeküste. Genau diese Mischung sorgt für eine dauerhaft stabile Nachfrage am Mietmarkt.Fazit:Sie erwerben hier kein Projekt, sondern eine durchdachte und bereits funktionierende Kapitalanlage. Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Ist-Rendite, sondern zusätzlich die seltene Möglichkeit, die Ertragslage kurzfristig aktiv zu verbessern.

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