Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

35096 Weimar (Lahn)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine attraktive, ruhige Lage in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu Marburg. Auf ca. 220 m² Wohnfläche - eine verbindliche Wohnflächenberechnung wird derzeit noch erstellt - entfaltet sich diese Immobilie über zwei großzügige Geschosse.Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine besondere Aufenthaltsqualität bietet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich eine helle, einladende Atmosphäre. Ein stilvoller, antiker Kachelofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein, sorgt an kühlen Tagen für angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen separaten Bereich, der sich ideal als Einliegerbereich, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet.Das Untergeschoss überzeugt mit vier weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer ergänzen diese Etage funktional und bieten zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage kann anteilig mit bis zu 10 % Biomasse betrieben werden.Ein besonderes Highlight stellt der Poolbereich mit großflächigen Fensterfronten dar, der einen harmonischen Übergang in den Garten schafft und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem exklusiven Ausblick sowie mehreren liebevoll angelegten Sitzbereichen, die vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und stilvolle Modernisierungen, eine seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in bevorzugter Lage zu realisieren.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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