Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 15
Größe 380 m²
15517 Fürstenwalde/Spree
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Fürstenwalde/Spree bietet mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² und insgesamt 15 Zimmern eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 120 m², 120 m² und 140 m².Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen wurden im Jahr 2010 errichtet, eine weitere moderne Einheit wurde 2021 ergänzt.Ergänzend besteht Ausbaupotenzial für eine weitere Einheit mit ca. 70 m² Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.Zum Objekt gehören zwei separate Garagen mit ca. 40 m² und ca. 30 m² Fläche, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen von insgesamt 300 € monatlich generieren. Die aktuelle Jahreskaltmiete aus den Wohneinheiten sowie den Garagen beträgt ca. 56.160 € p.a.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.850 m², das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als interessante Perspektive für zusätzliche bauliche Erweiterungen - vorbehaltlich Genehmigung.So funktioniert es
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