Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

97256 Geroldshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In wunderschöner Randlage von Geroldshausen steht dieses im Jahr 2016 sanierte Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte. Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnung vermieten , hier ist alles möglich. Das Grundstück hat eine konfortable Größe von ca 600 qm mit unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Die Immobilie besteht aus 2 x 3,5 Zimmerwohnungen Das Haus gliedert sich in einem Altbau aus dem Jahr 1959 und einem Neubau von 1980 Vorgenommene Sanierungen: 2016 Einbau einer Buderus Heizung dazu 3 neue Öltanks mit einem Volumen von 2800 Litern Jährlicher Verbrauch für beide Wohnungen ca 1000-1100 Liter Sämtliche Ab-und Zuleitungen der Wasserleitungen sowie die Ölleitungen wurden natürlich auch erneuert. 2016 sämtliche Elektroleitungen Neue Zimmertüren im ganzen Haus 2 neue Bäder 2 neue Küchen 2016 und 2020 2 Kaminöfen Infrarstruktur: Geroldshausen ist eine ländlich geprägte Gemeinde in der es sich gut leben lässt. Naturnah und trotzdem eine angenehme Entfernung von nur ca 12 km mit dem Auto nach Würzburg. Auch der Autobahnanschluss ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Zug ist man in ca 12-15 Minuten am Würzburger Hauptbahnhof. Ein neuer Kindergarten und ein Dorfladen sind direkt im Ort. Sämtliche Grundversorger u. Discounter , Apotheke , Post, Banken, Schreibwarenladen, Blumenladen etc. Sind im nahegelegenen Giebelstadt schnell durch die neue Verbindungsstraße zu erreichen. . Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine Garage mit direktem Zugang in den Garten und 3 Stellplätze stehen für den Fuhrpark zu Verfügung. An die Garage schließt ein großes gemauertes Gartenhaus an. Das Haus wird von Privat verkauft . Makleranfragen sind nicht erwünscht . Energieausweis liegt vor. Die eine Wohnung war bis vor kurzem für 950 Euro Kaltmiete vermietet.

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