Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 10

Größe 223 m²

30982 Pattensen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt:1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?)3. Freischaltung des Web-Exposés4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigenSind sie weiterhin am Objekt interessiert?6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!-V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen!-Im Angebot: Kapitalanlage in Pattensen - teilmodernisiertes 3 Familienhaus mit 3 Garagen und schönem GrundstückDieses gepflegte, freistehende 3-Familienhaus aus ca. Baujahr 1963 bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen großzügigen Raum für Familien oder Paare oder alle, die viel Platz benötigen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss steht leer und ist für eine Neuvermietung bereit. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt mit ca. 79 m² über 4 Zimmer und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und darüber hinaus über eine kleine Treppe direkten Gartenzugang. Diese Wohnung wurde 2022 modernisiert. Badezimmer, Küche, Elektrik, Türen und Malerarbeiten. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt mit ca. 78 m² ebenfalls über 4-Zimmer und einen Balkon. Auch würden bereits Modernisierungen wie neue Heizkörper und neue Badezimmerobjekte im Jahr 2022 durchgeführt. Die DG-Wohnung verteilt ca. 67 m² auf 2 Zimmern. Hier wurde 2022 das Badezimmer komplett erneuert und eine neue Einbauküche verbaut. Auf dem Grundstück stehen 3 Garagen zur Verfügung. 2 aktuell vermietet. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) sorgt für wohlige Wärme. Haustür (2022) und Fenster wurden überwiegend im Jahr 2018/2019 (3-Fach Verglasung) modernisiert.Das Dach des Hauses und der Garage wurden im Jahr 1999/2000 erneuert. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!

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