Warmmiete 1.390 €
Zimmer 3
Größe 125 m²
74363 Güglingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet | Erstbezug | Neubau | ca. 125 m² Gesamtfläche Das erwartet Sie: Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen: Diese großzügige, lichtdurchflutete und moderne Maisonette-Eigentumswohnung bietet mit ihrem beeindruckenden Dachstudio ein einzigartiges Raumkonzept. Hier finden anspruchsvolle Individualisten den perfekten Rückzugsort mit viel Platz für kreatives Entfalten, stilvolles Paarwohnen oder ein inspirierendes Home-Office-Loft. Sie befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) nach neuesten Standards – Erstbezug und ab sofort bezugsfrei! Lage: Ruhig und im Zentrum in 74363 Güglingen, mit traumhaftem Ausblick auf das Zabergäu und den Stromberg. Die Highlights auf einen Blick: ● Großzügiges Raumkonzept: ca. 79,68 m² Wohnfläche + ca. 45,48 m² flexibles Dachstudio (Gesamtfläche ca. 125,16 m² [nach DIN 277]). ● Dachstudio-Traum: Über eine elegante Treppe vom Wohnbereich erreichbar – ideal als Atelier, Home Office, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei große Dachfenster sorgen für viel Licht. ● Großer Südbalkon: Bietet den wunderschönen Ausblick auf das Zabergäu und den Stromberg – ideal für Sonnenstunden. ● Wohnkomfort: Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich, großzügiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster (barrierefreie Dusche, WC, HRW-Anschlüsse) und eine praktische Abstellkammer oder eine Walk-in Garderobe. ● Hochwertige Ausstattung: Klares Layout, erstklassige Materialien, Glasfaser-Netzwerkanschlüsse in jedem Raum, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Schallschutzfenster, Elektrische Rolläden, Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen, Energieeffizienzklasse A+ Einbauküche nach Bedarf und Wunsch gegen eine kleine monatliche Gebühr. Duplexparkplätze (2 Parkplätze) auf Wunsch, monatlich 60,00€ Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis, das Platz, Komfort und Neubau-Qualität vereint. Bei Interesse senden Sie uns die letzten drei Lohnabrechnungen, eine Schufa Auskunft sowie eine kurze Information zu ihrem Beschäftigungsverhältnis (Festeinstellung).So funktioniert es
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