Warmmiete 929 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

47199 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 164 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Baerl bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und eigenem Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1967 und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Die Vermietung erfolgt befristet bis Mai 2028.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Essbereich, der direkt an die Wohnküche anschließt. Vom Essbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartennutzung, wodurch ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein separates WC.Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert: Die Wände werden neu tapeziert und gestrichen, es wird Linoleumboden verlegt und anschließend eine neue Küche installiert.Die Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Rollläden, Laminatboden, einen Kellerraum, einen Abstellraum sowie eine Garage. Das Gebäude wurde 2012 gedämmt, im gleichen Zuge wurden auch die Fenster erneuert.Katzen und kleine Hunde dürfen mit einziehen, weitere Tiere nach Absprache.Über Ihr Interesse freuen wir uns sehr. Nach schriftlichen Kontakt erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. Bei Interesse einer persönlichen Besichtigung bitten wir dann um die Vervollständigung der Kontaktdaten.

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