Kaufpreis 1.224.000 €
Zimmer 7
Größe 204 m²
87724 Ottobeuren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Detaillierte Ausstattung:Energie:. PV-Anlage für Eigenverbrauch Leistung 9,24 kW (28 Stück IBC MonoSol 330 CS5-HC). Niedrigenergie-Haus KfW 40+. Solides Ziegel-Mauerwerk für maximale energetische Ansprüche -> Energiebedarf laut Energieausweis nur 11,7 kWh/(m²a) = A+. Einbruchhemmend und schalldämmend: Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Verglasung (Kunststoff-Fenster-System "IDEAL 8000")Komfort und Wohnklima:. Helle Wohnatmosphäre, durch viele (teilweise bodentiefe) Fenster. Wasserdichte Fenster in allen Kellerräumen (mit Outside Thermozarge, wasserdicht bis 1,5 m über Fenstersims). Individuell einstellbare Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Sauerstoffzufuhr in den Wohnräumen (theoretisch kein Lüften mehr notwendig). Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. ausgebauter Kellerräume (Gäste-Zimmer UG, Arbeitszimmer/Hobbyraum UG, Flur UG). Moderne und hochwertige Sanitär-Ausstattung in 3 Badezimmern: begehbare, großzügige Duschen mit integrierten Sitzbänken und beleuchtenden Nischen, maßangefertigte Schreinerwaschtisch-Kombination mit Mineralgusswaschbecken im Haupt-Badezimmer; 4. WC als Gäste-WC im UG. In der Wand eingebaute Radios in allen 3 Badezimmern. Bodenbeläge: großformatige Feinstein-Fliesen und Echtholz-Eichenparkett. Einbauküche: Hochwertige maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Markenküchengeräten (SIEMENS) sowie einem Side-By-Side Kühlschrank (SAMSUNG 178 cm) mit einem Family Hub und integriertem Audiosystem sowie einem Wasser- und Eiswürfelspender. Hochwertige Wasser-Enthärtungsanlage "BWT Perla home". Wäscheabwurf-Schacht vom Haupt-Badezimmer im OG direkt in den Waschraum im UGHauselektronik:. Wallbox "Pulsar Plus" in der Garage mit 22 KW Ladeleistung. elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort im gesamten Haus (EG und OG). Elektronische Video-Türsprechanlage inkl. 2 Monitoren in EG und OG. Elektrischer Sonnenschutz unter der überdachten Markise im Terrassenbereich. Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Funksender. Breitband-Internetzugang mit Glasfaser für hohe Datenübertragungsraten für alle IT-Anforderungen (300 MBit Glasfaser-Leitung: Vertrag "TELEKOM Glasfaser 300"). TV- und DSL Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie Installation einer Sat-FernsehanlageÄhnliche Angebote
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